Доверительное Управление длительной арендой в москве и области
Самое время сдать вашу квартиру дороже рынка через надежную компанию
Как происходит передача объекта в доверительное управление
1
Анализ рынка
Проверяем динамику цен за последние три месяца и ставим максимальную цену за аренду
2
Проект Договора
Проведя фин.анализ на основании нашего опыта и изучения текущей аналитики по рынку, составляем Проект Договора
3
Выезд агента на объект
Утверждение и подписание Договора и Акта приема-передачи с собственником, фото и видео фиксация состояния объекта
4
Страхование объекта
Страхуем объект по желанию собственника. Мы так же, как и Вы заинтересованы в гарантированной сохранности объекта и всего имущества
5
Ремонт и хоумстейджинг
При необходимости производим ремонт и хоумстейджинг собственными строительными бригадами. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов.
6
Подготовка объект
Отдел ТО и Отдел клининга подготавливают Ваш объект к сдаче в аренду. Производится генеральная уборка
7
После полной подготовки объекта профессиональный фотограф производит фото и видео съемку, размещаем Ваш объект на более, чем 10 площадках по бронированию, синхронизированных с нашей СРМ системой. Составляем продающие тексты и описание. Мы знаем как разместить объявление так, чтобы загрузка объекта приближалась к полной.
Готовим квартиру к сдаче в аренду с минимальными затратами собственными бригадами
Делаем всю подготовку квартиры
Косметический ремонт
Починим сантехнику, наклеим свежие обои, поменяем дверную ручку, замок и др.
Меблировка
Закупаем и расставляем мебель, базовые элементы интерьера, технику, чтобы сдать квартиру дороже на 10-30%.
Хоумстейджинг
Закупаем декор, мелкие принадлежности: свечи, полотенца, наволочки, цветы, чтобы создать уют в квартире. Это позволяет сдавать квартиру дороже и быстрее, вместо 10-14 дней за 3-4 дня
Планировка объекта
Сделаем планировку квартиры, чтобы максимально выгодно использовать все пространство и сделать ее привлекательнее для арендаторов
Генеральная уборка
Уборкой занимается профессиональный клининговый сервис
Делаем фотографии
Выжмем максимум из фотографий. Ваша квартира будет выглядеть в лучшем свете.
Отделы и службы компании
Обеспечивают бесперебойную и слаженную работу по управлению объектами недвижимости, которых на сегодня более 150
Клиентский сервис
Отвечает за взаимодействие с клиентом. Решает все вопросы, возникающие у гостя.
Его задача — обеспечить максимальный комфорт и удобство в организации проживания гостей.
Отдел ТО
Обеспечение технически исправного состояния объектов, мгновенное реагирование на нештатные аварийные ситуации
Отдел клининга
Обеспечение быстрой и качественной уборки помещений. Отдел ежедневно производит уборку более 50 объектов между заселениями.
Отдел качества
Сбор и анализ обратной связи от собственников и гостей для оптимизации всей системы, вносит рекомендации службам по улучшению качества обслуживания клиентов и содержания объектов недвижимости.
Отдел контроля
Осуществляет контроль за всеми процессами в компании, за выполнение целей и установок, регулирующих качество, сроки и высокий уровень сервиса.
Бухгалтерия
Помимо непосредственно ведения бух.учета компании, ежемесячно предоставляет полный и подробный отчет собственникам недвижимости о результатах деятельности
Юридический отдел
Составление договоров, юридическое сопровождение деятельности, консультирование собственников по любым вопросам, юридический анализ и сопровождение сделок.
Отдел развития
Сопровождение новых клиентов - собственников недвижимости от момента обращения в компанию, до запуска объекта в работу, координация процесса запуска со всеми службами компании.
Отдел найма сотрудников
Подбор наиболее квалифицированного и добросовестного персонала для обеспечения максимального сервиса для гостей и собственников недвижимости
Отдел загородной недвижимости
Отдельно перспективное направление по организации посуточного отдыха наших гостей вдали от городской суеты в загородных домах и кемпингах.
Финансовые условия
Собственник получает до 90% поступлений от сдачи объекта в аренду
Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания.
Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности. Если арендатор выезжает, мы оперативно находим нового. Все спорные вопросы решаются службами компании. С арендаторов обязательно берется залог. Запрещено проживание с животными, строго следим за соблюдением правил дома.
УК постоянно следит за рыночными ценами на аренду. В случае их повышения, новые Договоры с арендаторами заключаются уже по актуальным ценам на момент сделки.
Проведем анализ доходности вашего объекта
Заполните все поля формы, на основе этих данных мы составим и вышлем Вам анализ доходности Вашего объекта