8(800) 700-24-30
Связаться с нами
управление ● квартирами ● домами ● офисами

Доверительно Управление
арендой недвижимости
в Москве и области

Управляем недвижимостью общей стоимостью
более 2 миллиардов рублей

Как происходит передача объекта в доверительное управление

Анализ рынка
Проверяем динамику цен за последние три месяца и ставим максимальную цену за аренду
Проект Договора
Проведя фин.анализ на основании нашего опыта и изучения текущей аналитики по рынку, составляем Проект Договора
Выезд агента на объект
Утверждение и подписание Договора и Акта приема-передачи с собственником, фото и видео фиксация состояния объекта
Страхование объекта
Страхуем объект по желанию собственника. Мы так же, как и Вы заинтересованы в гарантированной сохранности объекта и всего имущества
Ремонт и хоумстейджинг
При необходимости производим ремонт и хоумстейджинг собственными строительными бригадами. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов.
Подготовка объект
Отдел ТО и Отдел клининга подготавливают Ваш объект к сдаче в аренду. Производится генеральная уборка
Составление фин.модели
Сводится в таблицу анализ планируемого годового дохода от сдачи объекта, учитывая локацию и индивидуальные характеристики
Проект Договора
Проведя фин.анализ на основании нашего опыта и изучения текущей аналитики по рынку, составляем Проект Договора
Выезд агента на объект
Утверждение и подписание Договора и Акта приема-передачи с собственником, фото и видео фиксация состояния объекта
Страхование объекта
Страхуем Ваш объект за свой счет. Мы так же, как и Вы заинтересованы в гарантированной сохранности объекта и всего имущества
Подключение к Приложению
Подключаем Вас к приложению, позволяющему в режиме реального времени отслеживать бронирования и группу в WhatsApp со всеми службами
Подготовка объект
Отдел ТО и Отдел клининга подготавливают Ваш объект к сдаче в аренду. Это занимает 3−4 дня, все согласовывается с собственником
7
После полной подготовки объекта профессиональный фотограф делает фото и видео съемку, составляем продающие тексты и описание, размещаем объявление. Мы знаем как разместить объявление так, чтобы загрузка объекта приближалась к полной. Тщательно выбираем арендатора, принимаем платежи, проводим заселение.
7
После полной подготовки объекта профессиональный фотограф производит фото и видео съемку, размещаем Ваш объект на более, чем 10 площадках по бронированию, синхронизированных с нашей СРМ системой. Составляем продающие тексты и описание. Мы знаем как разместить объявление так, чтобы загрузка объекта приближалась к полной.
Подключаем собственника к мобильному приложению, в котором он в режиме реального времени может отслеживать бронирования и заполняемость объекта.

Готовим квартиру к сдаче в аренду с минимальными затратами собственными бригадами

Делаем всю подготовку квартиры

  • Косметический ремонт

    Починим сантехнику, наклеим свежие обои, поменяем дверную ручку, замок и др.

  • Меблировка

    Закупаем и расставляем мебель, базовые элементы интерьера, технику, чтобы сдать квартиру дороже на 10-30%.

  • Хоумстейджинг

    Закупаем декор, мелкие принадлежности: свечи, полотенца, наволочки, цветы, чтобы создать уют в квартире. Это позволяет сдавать квартиру дороже и быстрее, вместо 10-14 дней за 3-4 дня

  • Планировка объекта

    Сделаем планировку квартиры, чтобы максимально выгодно использовать все пространство и сделать ее привлекательнее для арендаторов

  • Генеральная уборка

    Уборкой занимается профессиональный клининговый сервис

  • Делаем фотографии

    Выжмем максимум из фотографий. Ваша квартира будет выглядеть в лучшем свете.

Отделы и службы компании

Обеспечивают бесперебойную и слаженную работу по управлению объектами недвижимости, которых на сегодня более 150

Финансовые условия доверительного управления

Собственник получает до 90% поступлений от сдачи объекта в аренду

Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания.

Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности. Если арендатор выезжает, мы оперативно находим нового. Все спорные вопросы решаются службами компании. С арендаторов обязательно берется залог. Запрещено проживание с животными, строго следим за соблюдением правил дома.

УК постоянно следит за рыночными ценами на аренду. В случае их повышения, новые Договоры с арендаторами заключаются уже по актуальным ценам на момент сделки.

Собственник получает до 80% от чистой прибыли от сдачи объекта в аренду

Сдача своего объекта недвижимости в доверительное управление имеет неоспоримое преимущество в том, что все заботы берет на себя Управляющая компания и полностью освобождает время собственника в организации и контроле сдачи в аренду . Более того, доход от посуточной сдачи как правило выше, чем от длительной. По итогам работы за месяц собственнику предоставляется подробный отчет о всех затратах, связанных с содержанием объекта и организацией процесса. Прибыль делится в пропорции 75/25. Денежные средства от сдачи в аренду могут поступать как собственнику, так и УК по договоренности.

Отчетность перед собственником максимально подробна и прозрачна, нам интересно длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.

Составим фин.модель вашего объекта

Заполните все поля формы, на основе этих данных мы составим и вышлем Вам анализ доходности Вашего объекта
Ремонт
Ремонт